珠海固定資產投資增幅領跑珠三角
  羊城晚報珠海訊 記者陳強報道:珠海市11月18日公佈了今年10月份經濟運行情況,顯示該市1-10月的固定資產投資增幅繼續領跑珠三角。記者分析發現,這主要得益於珠海今年房地產開發投資大幅度增長,其中辦公樓投資更是激增3倍多,同比增幅為318.3%。
  固定資產投資領跑珠三角
  根據珠海市統計局公佈的數據顯示,今年1-10月,珠海全市固定資產投資額達869.23億元,同比增長23.3%,在珠三角九市中增速第一。不過,受去年基數大的影響,固定資產投資累計增幅比上月回落了0.8個百分點。而從區域看,橫琴新區、保稅區、高新區增長較快,增速分別為38.1%、28.9%和27.6%。
  今年以來,珠海的固定資產投資增速,每個月都在20%以上,已經多月領跑珠三角。而從近五年的情況來看,珠海的固定資產投資一直保持快速增長,2010-2014各年前十個月增速分別為25.9%、32.7%、23.6%、24.7%、23.3%。2010年1-10月,珠海全市固定資產投資為370.52億元,到今年1-10月則達869.23億,同比增長了134.59%。
  房地產投資超工業
  珠海固定資產投資增速快,主要得益於珠海市第三產業中的房地產開發投資增長快。今年1-10月,珠海房地產開發投資279.72億元,增速達37.5%。這是珠海房地產開發在經歷2012、2013年連續兩年增長低谷後,今年增速再度攀高。相較而言,第二產業中的工業投資222.45億元,增幅為21%。
  值得註意的是,今年前10個月,珠海房地產開發占固定資產投資32.18%,超過工業投資(占比25.59%)。事實上,近5年的數據顯示,珠海房地產開發占固定資產投資比例,均超過工業。具體來說,2010-2014各年前十個月,工業占比大都維持在25%左右,而房地產占比維持在30%左右。
  辦公樓投資激增
  不同類型的商品房,投資增速相差大。具體而言,今年1-10月,增速最快的為辦公樓,投資額38.6億元,增速達318.3%;其次為商業營業用房,投資額為30.85億元,增速為125.2%;住宅投資183.35億元,增速為18.3%。今年1-10月,珠海住宅、辦公樓、商業營業用房銷售面積分別為212.24萬、4.02萬、5.28萬平方米,同比分別下滑14.3%、54.6%、49.8%。
  在三種商品房中,住宅1-10月竣工面積同比下滑48.0%,達98.04萬平方米,而辦公樓、商業營業用房竣工面積同比均增長,分別為5.38、8.28萬平方米,增速則分別為703%、12.3%。一方面銷售面積在下降,而竣工面積激增,預計珠海辦公樓、商業營業用房消化壓力大。編輯:李傑  (原標題:珠海房地產投資占比超工業辦公樓投資激增超3倍)
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